2020年 4月 8日 星期三    English   
多伦多明年房价料涨6% 杜兰区士嘉堡西需求大
房地产经纪公司Re/Max近日发布2020年地产市场预测,称多伦多明年将呈现一个对卖家有利的市场,平均房价有望上涨6%,从今年1至10月的平均$88万元,涨至明年的$93.3万元。

Re/Max称,作出这一乐观预测是基于独立屋的需求增长、就业率向好和经济增长,同时,大多伦多地区过去三年总体的住房负担水平也有提高。

此外,Re/Max称多伦多市内新屋建设速度太慢,无法满足迅速增长的人口对于住房的需求。目前市场库存是2个月,预计明年升级的买家将会推动需求。

多伦多豪宅市场2019年销售大幅增长,超过500万元的房屋销量年比增加了8.5%。这一增势将在2020年保持。

利率和就业、收入的增长将是2020年市场最大的影响因素。在整个大多伦多地区,需求最高的将是Durham区和士嘉堡西,Re/Max称,这是因为可负担程度,公交便利,以及方便到达多伦多市中心就业。

全国而言,Re/Max预计明年加拿大平均房价将增长3.7%。

南安省一些城市的房价在2019年已经有双位数的涨幅,包括伦敦(10.7%)、Windsor(11%)、渥太华(11.7%)和尼亚加拉(12.9%)。Re/Max安省-亚特兰大区域副总裁Christopher Alexander指出,得益于这一区域的强劲经济、人口增长以及持续发展,2020年的地产市场将会非常乐观。

Re/Max也公布了一项全国房屋调查结果,显示有51%的加拿大人考虑在未来五年内买房,这一数字比去年同期的36%明显增加,说明消费者已经适应了房贷按揭压力测试,购买力上升。只有20%的受访者表示压力测试对购房有负面影响。

居住环境仍是加拿大人买房的一个重要因素,超过一半受访者希望靠近绿色空间和购物餐饮方便的地点。具体数字是: 62%的加拿大人希望住房靠近商场餐厅、59%希望靠近绿地、30%希望靠近工作地点、36%希望离公交站点近。
 
加国无忧 51.CA
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